Chung cư giá rẻ bình dân lên ngôi năm 2017

Theo thống kê từ thị trường Hà Nội, con số giao dịch thành công trong tháng 3 được ghi nhận có sự chuyển biến tích cực. Riêng tháng 3 có khoảng 1.000 giao dịch thành công, tăng 17,6% so với tháng 2. Một số dự án có số lượng giao dịch thành công lớn trong tháng như: chung cư Eco green city, Eco lake view, chung cư Vinata Towers, The Legend 109 Nguyễn Tuân… Và các dự án được kỳ vọng ra hàng và tạo nên những cơn sốt thời gian tới phải kể tới: chung cư Housinco grand Tower, chung cư Eco dream, …

Hơn thế, việc Tập đoàn Vingroup công bố thông tin về địa điểm và thời gian triển khai các dự án nhà ở thương mại giá rẻ Vincity tại một số khu vực của thành phố Hà Nội được dự báo sẽ đáp ứng phần nào nhu cầu về nhà ở giá trung bình của người dân trong thời gian tới.

Các dự án trung cấp và bình dân được ưa chuộng nhiều hơn

Các dự án trung cấp và bình dân được ưa chuộng nhiều hơn

Cũng theo cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản nhận định, mặc dù hết quý 3, thị trường bất động sản vẫn duy trì ổn định, không có nhiều biến động về giá cả, lượng giao dịch đang dần tăng so với tháng đầu của năm 2017 nhưng phần lớn các giao dịch thành công vẫn tập trung chủ yếu ở phân khúc trung và cao cấp.

Một trong những nguyên do được cơ quan này lý giải rằng do nguồn cung trên thị trường trong giai đoạn này vẫn tập trung tại phân khúc trung và cao cấp, ít các dự án nhà ở giá rẻ. Bởi vậy, phần lớn giao dịch thành công trên thị trường vẫn thuộc phân khúc trung và cao cấp. Thời gian này thị trường không có thêm nhiều dự án nhà ở xã hội mới.

Tại thị trường thành phố Hồ Chí Minh, số lượng giao dịch thành công trong tháng 3 cũng đạt khoảng 1.100 giao dịch – tăng 22,2% so với tháng 2. Số lượng giao dịch tăng do nhu cầu của người dân vẫn nhiều, đặc biệt đối với các dự án chung cư có giá trên, dưới 1 tỷ đồng/căn.

Theo đó, mức giá và phân khúc của các sản phẩm này phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả của người dân. Bên cạnh đó, các dự án căn hộ chung cư trung và cao cấp vẫn duy trì số lượng giao dịch ở mức trung bình.

Theo số liệu thống kê từ đầu năm 2017 đến nay, nguồn cung mới các dự án bất động sản trên thị trường thành phố Hồ Chí Minh không nhiều; các giao dịch chủ yếu vẫn từ các dự án mở bán trong giai đoạn cuối năm 2016. Hiện các chương trình mở bán dự án vẫn được nhiều chủ đầu tư triển khai, tuy nhiên, quy mô không lớn như trong thời gian trước do số lượng các dự án mới là không nhiều.

Các dự án điển hình có số lượng giao dịch lớn trong tháng tại thành phố Hồ Chí Minh thuộc phân khúc nhà ở cao cấp phải kể đến Charmington La Pointe (Quận 10), Jamona Apartment (Quận 7), Lakeview City (Quận 2), Vinhomes Center Park Tân Cảng (Quận Bình Thạnh). Đối với phân khúc căn hộ giá trung bình, giá rẻ nổi lên các dự án: chung cư Lê Thành Tân Tạo (Quận Bình Tân), chung cư Sacomreal, I-Home (Quận 9)…

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Trần Nam cho rằng, cơ cấu hàng hóa bất động sản vẫn mất cân đối. Nhu cầu về nhà giá rẻ rất cao nhưng đáp ứng không được bao nhiêu. Trên thị trường chủ yếu là các dự án trung và cao cấp. Người dân khó kiếm các dự án có giá dưới 20 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, hệ thống thông tin, dữ liệu thị trường bất động sản vẫn chưa được cải thiện, các dự báo về thị trường thiếu và không sát với thực tế… Đây cũng là những nguyên nhân chính gây ra sự khủng hoảng của thị trường bất động sản giai đoạn 2009 – 2013. Bởi vậy, giai đoạn này, thị trường vẫn cần có sự điều chỉnh để tránh rủi ro còn tiềm ẩn – ông Nam nhận định.

Chung cư giá rẻ bình dân lên ngôi năm 2017
5 (100%) 1 vote

Xem thêm:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ CHUNG CƯ THE ARTEMIS

TOP